Nemovitosti

Pronájem kanceláře 196 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o velikost 196 m² v klidné části města Hlinsko, který spojuje prodejní, skladové i administrativní zázemí na jednom místě.<br /> <br /> V 1. nadzemním podlaží se nachází 2 samostatné místnosti (34 m² a 35 m²) s možností přímého vjezdu. Toto řešení je perfektní například pro showroom, skladování, e-shop s výdejem zboží, servis či lehkou výrobu. Výborná dostupnost výrazně usnadňuje logistiku i obsluhu zákazníků.<br /> <br /> V 2. nadzemní podlaží nabízí komfortní kancelářské zázemí – 4 prostorné kanceláře s částečným vybavením, které lze využít pro administrativu, vedení firmy nebo klientské schůzky, včetně kuchyňské linky a sociálního zázemí.<br /> <br /> Část 2. nadzemního podlaží lze využít jako samostatný byt 2+kk se samostatným sociálním zařízením a kuchyňkou. <br /> <br /> Výhodou je vlastní pozemek vhodný pro parkování zaměstnanců i klientů.<br /> <br /> Objekt je zabezpečen kamerovým systémem a disponuje připojením k internetu.<br /> <br /> Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na energie.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (102 Kč/m²)
Užitná plocha
196 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 529 m školka 521 m lékař 200 m pošta 566 m restaurace 357 m škola 427 m vlak 447 m

Odhad reálné ceny

23 992 Kč
rozpětí 19 746 – 29 594 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 553 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 23 156 · váha 84 %
Model z dat 19 954 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 45 331 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
528 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží
415 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno