Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 213 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Plechová, částečně zděná skladovací hala s podlahovou plochou 213 m2 stojí v oploceném uzamykatelném areálu v Chrudimi V Blehovsku. Možnost využití pro sklad i výrobní prostory. Měsíční nájem skladu 17.000,- Kč + elektřina 2.000,- Kč, jistina na el. 10.000,- Kč. Vstupní vrata 3 x 3 m a 2 x 2 m, z obou stran dveře a přístup do zděné budovy na kterou hala navazuje s kanceláří, sociálním zařízením a bývalými výrobními prostorami, celkem 130 m2 s možností pronájmu také. Volné ihned. Bližší informace u makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
213 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2006
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-horizont

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 351

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 308 m školka 513 m lékař 295 m pošta 647 m restaurace 228 m škola 424 m obchod 776 m vlak 768 m

Odhad reálné ceny

35 302 Kč
rozpětí 18 313 – 43 130 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 36 575 · váha 71 %
Model z dat 25 158 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 45 988 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55

Plechová skladovací/výrobní hala 213 m² v oploceném areálu v Chrudimi s příslušenstvím (kancelář, sociální zázemí), přímo volná. Rizika: pronajímatel si vybírá nájemce podle vlastních kritérií.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
vstupní vrata 3×3 m a 2×2 m, dveře z obou stran, přístup k zděné budově s kanceláří, sociálním zařízením a bývalými výrobními prostory (130 m²)
podil velikost
213 m² plechová/zděná hala

Dostupnost

Zastávka
305 m (Chrudim, Myslivecký dům)
Nádraží
735 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno