Pronájem skladového prostoru 213 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Plechová, částečně zděná skladovací hala s podlahovou plochou 213 m2 stojí v oploceném uzamykatelném areálu v Chrudimi V Blehovsku.
Možnost využití pro sklad i výrobní prostory.
Měsíční nájem skladu 17.000,- Kč + elektřina 2.000,- Kč, jistina na el. 10.000,- Kč.
Vstupní vrata 3 x 3 m a 2 x 2 m, z obou stran dveře a přístup do zděné budovy na kterou hala navazuje
s kanceláří, sociálním zařízením a bývalými výrobními prostorami, celkem 130 m2 s možností pronájmu také.
Volné ihned. Bližší informace u makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 213 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2006
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 351

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 308 m školka 513 m lékař 295 m pošta 647 m restaurace 228 m škola 424 m obchod 776 m vlak 768 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 134 Kč

17 645 – 35 341 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 36 575 · váha 81 %

Model z dat 22 871 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 37 050 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 36 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 871 Kč (rozpětí 14 543 Kč – 35 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 37 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55

Plechová skladovací/výrobní hala 213 m² v oploceném areálu v Chrudimi s příslušenstvím (kancelář, sociální zázemí), přímo volná. Rizika: pronajímatel si vybírá nájemce podle vlastních kritérií.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: vstupní vrata 3×3 m a 2×2 m, dveře z obou stran, přístup k zděné budově s kanceláří, sociálním zařízením a bývalými výrobními prostory (130 m²)
podil velikost: 213 m² plechová/zděná hala

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Chrudim, Myslivecký dům)
Nádraží: 735 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno