Nemovitosti

Pronájem restaurace 129 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stabilní investici v oboru gastronomie? <br /> Jedinečná příležitost pronájmu zavedeného baru v srdci Chrudimi.<br /> Nabízíme vám k pronájmu stylový a plně funkční bar na lukrativní adrese přímo v centru Chrudimi. Tento prostor s bohatou historií a stálou klientelou čeká na nového provozovatele, který využije jeho plný potenciál.<br /> Proč je tato nabídka výjimečná?<br /> Bar je stále v provozu, užitná plocha 129 m² nabízí komfortní zázemí, kuchyňku a sociální zařízení.<br /> Technické zázemí v suterénu o velikosti 44 m² slouží jako skladovací prostor s chladícím zařízením pro výčep.<br /> Jedná se o postoupení nájemní smlouvy s odkupem kompletního vybavení a zásob – můžete otevřít doslova druhý den!<br /> Majitel preferuje dlouhodobý pronájem s nájemní smlouvou na 5 až 10 let, díky tomu máte jistotu stabilního a dlouhodobého obchodního vztahu.<br /> Nájemné činí 17.000,- + 8.000,- zálohy energií.<br /> Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře Ing. Zdeňku Kubíček Martinkovou.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha
129 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 31 m školka 253 m lékař 33 m pošta 473 m restaurace 66 m škola 211 m obchod 754 m vlak 356 m

Odhad reálné ceny

25 586 Kč
rozpětí 21 236 – 29 392 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 25 582 · váha 87 %
Model z dat 24 056 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 28 687 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Chrudim, Borzna)
Nádraží
303 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno