Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 72 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v samém centru města Skuteč, které díky své dispozici a výborné poloze nabízejí široké možnosti využití. Prostory nabízí 72m2 a dosud byly provozovány jako pivnice, snadno je však lze přizpůsobit novému podnikatelskému záměru. Ideální jsou například pro kanceláře, butik, kavárnu, fitness studio, dětskou skupinu, kosmetický či masážní salon nebo jiné služby. Výhodou je vstup přímo z ulice, který zajišťuje výbornou dostupnost i viditelnost pro zákazníky. Součástí prostor jsou oddělené toalety pro dámy a pány, skladové zázemí a kuchyňka. Parkování je možné přímo v ulici a je zcela zdarma. Měsíční nájemné činí 10.000 Kč, přičemž výše záloh na energie se bude odvíjet od způsobu využití prostor a charakteru provozu. Hledáte místo pro rozjezd nebo rozšíření svého podnikání na frekventované adrese v centru města? Pak jsou tyto prostory skvělou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 118 m školka 343 m lékař 248 m pošta 95 m škola 154 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

8 794 Kč
rozpětí 7 038 – 11 642 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8 084 · váha 80 %
Model z dat 9 585 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 15 545 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Skuteč, náměstí)
Nádraží
468 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno