Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu velký nově zrekonstruovaný reprezentativní salon, který je zkolaudován pro služby, je vhodný pro 2 provozovatelky. Čekací zóna před salonem.

Parkování je dostupné přímo před budovou a lze mít své vlastní místo. Reklama na budově také. 

Bez provize. Kauce je výši 2 nájmů, nájemné placené čtvrtletně.

Salon se nachází v multifunkčním objektu, kde se teď otevřela restaurace a různé další služby, kadeřnictví, kanceláře a byty. Tento rozmanitý prostor přitahuje spoustu lidí, což zajišťuje vysokou fluktuaci klientů. Na objektu je také možnost reklamy. Celý objekt bude mít brzy novou fasádu a zateplení.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bc-renata-blazkova

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 278 m školka 320 m lékař 336 m pošta 184 m restaurace 81 m škola 192 m obchod 689 m vlak 558 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 218 Kč

4 114 – 5 770 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 5 185 · váha 90 %

Model z dat 6 195 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5 094 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 5 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 195 Kč (rozpětí 3 939 Kč – 9 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Chrudim, Poděbradova)
Nádraží: 531 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno