Pronájem ubytovacího zařízení 300 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu prvorepublikovou vilu o užitné ploše 300 m2 s vlastním číslem popisným situovanou v uzavřeném areálu na ulici Poličská v Hlinsku v Čechách. Objekt nabízí zastavěnou plochu 124 m² a navazující pozemek o výměře 111 m², který poskytuje dostatek prostoru pro parkování osobních i užitkových vozidel nebo skladování materiálu.</p>
<p>Vila je podsklepená a má tři nadzemní podlaží, přičemž každé podlaží disponuje vlastním elektroměrem, což umožňuje samostatné využívání jednotlivých pater.</p>
<p>Dispozice objektu:</p>
<p>1. nadzemní podlaží: 4 místnosti, kuchyně.<br />2. nadzemní podlaží: 3 místnosti, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem.<br />3. nadzemní podlaží: 3 místnosti, kuchyně, koupelna a WC.<br />Objekt je vybaven renovovanými špaletovými okny a proběhla zde renovace střešního pláště, která zajišťuje dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu.</p>
<p>Nemovitost je v současné době využívána jako administrativní a skladový objekt. Velkou výhodou je, že ke stavbě bylo vydáno souhlasné stanovisko stavebního úřadu potvrzující její samostatnost, tedy že je stavebně oddělena od okolních budov. </p>
<p>Díky své dispozici, samostatnosti a výborné dostupnosti představuje vila zajímavou příležitost pro podnikání, sídlo společnosti, kanceláře, skladové prostory, ubytování.</p>
<p>Nemovitost je vyklizena, tudíž nabízí se nabízí k okamžitému využití.</p>

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 160 m školka 196 m lékař 281 m pošta 818 m restaurace 276 m škola 64 m vlak 1284 m

Odhad reálné ceny

32 733 Kč

rozpětí 24 422 – 37 676 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 30 230 · váha 82 %

Model z dat 29 231 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 73 035 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Hlinsko, škola Smetanova)
Nádraží: 1254 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno