Pronájem výrobní haly, prostoru 2657 m²
Morašice, Morašice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena by měla být ověřena – standardně se rozumí bez DPH
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem výrobně-obchodního areálu – Morašice, okres Chrudim
Nabízíme k pronájmu rozsáhlý výrobně-obchodní areál v obci Morašice, okres Chrudim, s výbornou dostupností pro logistiku, výrobu, skladování i obchodní činnost.
Areál disponuje výrobními a skladovacími prostory o celkové výměře 2 657 m² a navazujícími manipulačními a venkovními plochami o rozloze 6 361 m², které poskytují dostatek prostoru pro parkování, skladování materiálu, pohyb nákladní techniky i další provozní využití.
Součástí areálu jsou rovněž administrativní kanceláře, sociální a hygienické zázemí pro zaměstnance, šatny, odpočinkové prostory a technické zázemí umožňující okamžité zahájení provozu bez nutnosti významných investic.
Hlavní přednosti areálu:
- výrobní a skladovací prostory: 2 657 m²
- manipulační a venkovní plochy: 6 361 m²
- možnost pronájmu navazujícího areálu s katrem na pořez dřeva: 4 426 m²
- kanceláře a administrativní zázemí
- sociální zařízení, šatny a zázemí pro zaměstnance
- vhodné pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost
- možnost vjezdu a manipulace nákladních vozidel
- dostatek parkovacích a odstavných ploch
- flexibilní využití dle potřeb nájemce
Areál představuje ideální zázemí pro společnosti hledající kombinaci výrobních, skladovacích a administrativních prostor s rozsáhlými venkovními plochami v dobře dostupné lokalitě okresu Chrudim.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (36 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2657 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2657
Vzdálenosti
bankomat
3245 m
MHD
357 m
školka
298 m
lékař
3198 m
pošta
363 m
restaurace
2355 m
škola
298 m
obchod
5628 m
vlak
4354 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 000 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
196 598 Kč
110 297 – 373 257 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
104 099 · váha 38 %
Model z dat
133 187 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
495 079 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 Kč/m² → 104 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 187 Kč (rozpětí 84 690 Kč – 209 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 495 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54
Pronájem velkého výrobně-obchodního areálu v Morašicích s kompletním zázemím pro logistiku a výrobu, okamžitě k provozu. Ideální pro střední a větší podniky bez identifikovaných rizik.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- Výrobní a skladovací prostory 2657 m², manipulační a venkovní plochy 6361 m², kanceláře, sociální zařízení, šatny, odpočinkové prostory
- podil velikost
- Možnost pronájmu navazujícího areálu s katrem na pořez dřeva 4426 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Morašice)
- Nádraží
- 4353 m (Heřmanův Městec)
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Liberec
- 166 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |