Pronájem výrobní haly, prostoru 302 m²

Morašice, Morašice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem výrobně-obchodního areálu s katrem – Morašice, okres Chrudim

Nabízíme k pronájmu samostatnou část výrobně-obchodního areálu v obci Morašice, okres Chrudim, vhodnou zejména pro dřevozpracující výrobu, skladování materiálu nebo lehkou průmyslovou činnost.

Součástí nabídky je bývalý, avšak funkční katr na pořez dřeva o výměře 302 m² a navazující manipulační a skladovací plochy o celkové rozloze 4 124 m². Rozsáhlé venkovní plochy umožňují bezproblémovou manipulaci s kulatinou, řezivem i pohyb těžké techniky.

Hlavní výhody:
- funkční hala s katrem na pořez dřeva: 302 m²
- manipulační a skladovací plochy: 4 426 m²
- možnost pronájmu navazujícího výrobně-obchodního areálu
  výrobní a skladovací prostory: 2 657 m²
  manipulační plochy: 6 361 m²
  kanceláře a administrativní zázemí
  sociální zařízení a zázemí pro zaměstnance
- výborná dostupnost pro nákladní dopravu
- dostatek prostoru pro skladování a manipulaci s materiálem
- flexibilní využití pro výrobu, logistiku nebo skladování


Areál nabízí zajímavou příležitost pro firmy hledající zázemí pro zpracování dřeva nebo provoz vyžadující rozsáhlé venkovní plochy a dobrou logistickou dostupnost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 302 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2004
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 302

Vzdálenosti

bankomat 3245 m MHD 357 m školka 298 m lékař 3198 m pošta 363 m restaurace 2355 m škola 298 m obchod 5628 m vlak 4354 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

149 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 957 Kč

24 021 – 39 485 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 25 895 · váha 86 %

Model z dat 35 717 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 56 272 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 25 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 717 Kč (rozpětí 22 712 Kč – 56 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 56 272 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Morašice)
Nádraží: 4353 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Liberec: 166 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno