Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 1007 m²

Klešice, Klešice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodu s rampou na návsi v Klešicích. Dispozice se skládá z obchodních prostor o výměře 51,55 m², kde je umístěna klimatizace (s velkými výlohami), jedna kancelář, archiv, sklad na potraviny, technická místnost a sociálního zařízení. Celková rozloha je 154 m² a nachází se v přízemí domu. V objektu je i bytová jednotka o dispozici 1+1 o výměře 25 m². Vytápění plynovým kotlem, klimatizací a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Krám se pronajímá částečně zařízený (lednice). Nyní jsou prostory využívány jako prodejna (smíšené zboží). Volné ihned. Nájem uveden bez energií. Doporučuji prohlídku, ráda Vás nemovitostí osobně provedu.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (18 Kč/m²)
Užitná plocha
1007 m²
Pozemek
826 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1985
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 826 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2043 m MHD 336 m školka 1972 m lékař 1970 m pošta 2043 m restaurace 54 m škola 2048 m vlak 2093 m

Odhad reálné ceny

99 654 Kč
rozpětí 79 037 – 146 650 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 79 019 · váha 71 %
Model z dat 107 052 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 232 898 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:53

Pronájem smíšeného obchodu s bytem 1+1 v Klešicích s plynovým vytápěním, zařízený na pronájem ihned. Nájemné neobsahuje energie, skutečné náklady se mohou lišit.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
plynový kotel
prislusenstvi
klimatizace, lednice, bytová jednotka 1+1 (25 m²) v objektu
podil velikost
Obchod 51,55 m² + celkem 154 m² v přízemí

Dostupnost

Zastávka
339 m (Klešice)
Nádraží
2108 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno