Pronájem obchodního prostoru 45 m²

Chrudim, Chrudim II · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru (42m2), v centru Chrudimi, na adrese, Soukenická čp. 155, Chrudim. Jedná se o komerční prostor, se dvěma vchody a výlohou do Soukenické ulice. Prostor je možné využít jako obchod, kanceláře, sídlo obchodního zastoupení atp.
Prostory mají samostatný plynový kotel. Dále pak toaletu (geberit), umístěnou pod kotlem, umyvadlo a vlastní elektrický bojler nad umyvadlem. V 1.patře je k dispozici další samostatná toaleta. Prostor se dá rozdělit na dvě podobně velké místnosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí makléř. ID 155026.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-cerny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 258.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 55

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 250 m školka 11 m lékař 339 m pošta 159 m restaurace 101 m škola 163 m obchod 753 m vlak 621 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	9 900 Kč	-10.0 %
24.08.2026	11 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 215 Kč

6 256 – 11 190 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 8 061 · váha 86 %

Model z dat 9 847 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8 650 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 8 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 847 Kč (rozpětí 6 261 Kč – 15 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 8 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 605 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zlevněno 11 000 → 9 900
24.08.2026	přidáno