Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

4746 - Pronájem kanceláří v historickém centru Hradce Králové na Velké náměstí v reprezentativní historické budově bývalé radnice. Kanceláře o výměře cca 20 - 50 m2 se nachází v historické administrativní budově, která prošla celkovou nákladnou a citlivou rekonstrukcí včetně instalace výtahu. Kanceláře je možné pronajmout jak samostatně, tak i více vzájemně propojených kanceláří tvořící větší funkční celek. Dále je možné zanechání stávajícího vybavení kanceláří (viz. ilustrační fotodokumentace), zapůjčení základního kancelářského vybavení a využívání společných prostor sloužící jako zasedací, konferenční či školící místnosti. Cena nájmu od 5.150,-Kč za měsíc + energie a služby. Výborná dostupnost MHD a veškerých služeb občanské vybavenosti. Aktuální informace o volných kancelářských prostorách a prohlídky u realitního makléře.

Parametry

Cena
5 150 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1517

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 168 m školka 248 m lékař 157 m pošta 821 m restaurace 24 m škola 164 m obchod 991 m vlak 1624 m

Odhad reálné ceny

5 983 Kč
rozpětí 3 791 – 10 253 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 624 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5 970 · váha 41 %
Model z dat 6 592 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 805 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Adalbertinum)
Nádraží
1617 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno