Pronájem kanceláře 20 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

4746 - Pronájem kanceláří v historickém centru Hradce Králové na Velké náměstí v reprezentativní historické budově bývalé radnice. Kanceláře o výměře cca 20 - 50 m2 se nachází v historické administrativní budově, která prošla celkovou nákladnou a citlivou rekonstrukcí včetně instalace výtahu. Kanceláře je možné pronajmout jak samostatně, tak i více vzájemně propojených kanceláří tvořící větší funkční celek. Dále je možné zanechání stávajícího vybavení kanceláří (viz. ilustrační fotodokumentace), zapůjčení základního kancelářského vybavení a využívání společných prostor sloužící jako zasedací, konferenční či školící místnosti. Cena nájmu od 5.150,-Kč za měsíc + energie a služby. Výborná dostupnost MHD a veškerých služeb občanské vybavenosti. Aktuální informace o volných kancelářských prostorách a prohlídky u realitního makléře.

Parametry

Cena: 5 150 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1517

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 168 m školka 248 m lékař 157 m pošta 821 m restaurace 24 m škola 164 m obchod 991 m vlak 1624 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 150 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 673 Kč

2 976 – 8 080 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 5 473 · váha 67 %

Model z dat 7 153 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3 871 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 5 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 153 Kč (rozpětí 4 548 Kč – 11 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 150 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Adalbertinum)
Nádraží: 1617 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno