Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 71 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v rekonstruované pasáži v obchodním centru Hvězda v Hradci Králové. Nabízená obchodní jednotka má pravidelný tvar, nachází se přímo u vstupu do obchodní pasáže, má i venkovní výlohy. Jedná se o jeden souvislý prostor. Zásobování je možné společným nákladním výtahem, který vede na zásobovací rampu v přízemí. Vhodné pro prodej módy a textilu, domácích potřeb, hraček a podobný doplňkový prodej. Sousedními nájemci jsou dětské centrum, dětský koutek a laser game, v přízemí objektu se nachází dobře navštěvovaná prodejna potravin. Prostory jsou volné ihned, prohlídky možné po telefonické domluvě.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 67 m školka 297 m lékař 312 m pošta 810 m škola 191 m obchod 537 m vlak 3182 m

Odhad reálné ceny

17 765 Kč
rozpětí 14 612 – 21 672 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 18 271 · váha 89 %
Model z dat 11 827 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 16 782 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Hvězda)
Nádraží
3175 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno