Nemovitosti

Pronájem kanceláře 33 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kanceláře o výměře 33 m2, která se nachází ve 2.NP budovy v komerčním areálu umístěném v ulici Přemyslova v městské části Hradce Králové – Nový Hradec Králové. Kancelář je nabízena bez vybavení, budova je v dobrém technickém stavu a disponuje společnou kuchyňkou a sociálním zázemím. V objektu k dispozici několik dalších kancelářích o výměrách 15 – 51 m2 – bližší informace na dotaz. Parkování je možné přímo v areálu. Areál se nachází ve velmi klidné oblasti poblíž výjezdu směrem na Brno. Volné ihned. Nájemné: 3 960 Kč + 4 059 Kč energie a služby + DPH Provize RK: 4.000 Kč, Vratná jistota: 1 x nájem

Parametry

Cena
3 960 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-sevcikova

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1366 m MHD 236 m školka 292 m lékař 431 m pošta 377 m restaurace 395 m škola 255 m obchod 2412 m vlak 5225 m

Odhad reálné ceny

7 187 Kč
rozpětí 4 675 – 11 767 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 8 761 · váha 48 %
Model z dat 4 956 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7 339 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:56

Pronájem kanceláře 33 m² ve druhém patře komerčního areálu v Hradci Králové s dostupem do společných prostor. Zajímavá je podoba rozhodování - provize se platí dodatečně k nájemnému a energiím.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
4.000 Kč
prislusenstvi
společná kuchyňka a sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka
239 m (Nový Hradec Králové)
Nádraží
5102 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno