Pronájem kanceláře 102 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu administrativní prostory o celkové výměře 102 m2 po kompletní rekonstrukci v administrativní budově v Hradci Králové, ulice Zemědělská.
Jedná se o soubor 6 kanceláří o výměře 17 m2. Prostory skýtají řadu možností využití, a to například jako kanceláře, showroom nebo skladové prostory pro e-shop. Standard kancelářských prostor tvoří vlastní kuchyňka, strukturovaná kabeláž, stíněná a otevíratelná okna. V rámci celé budovy zde nechybí ani servovna na patře, či sociální zázemí, kde je vybavená kuchyňka a genderově rozlišené toalety.
Součástí je také parkoviště s dostatkem parkovacích stání.
Nemovitost je situována strategicky na Slezském Předměstí, kde je snadná dostupnost automobilem, městskou hromadnou dopravou i pěšky.
Výše nájemného činí 2.160,- Kč/m2/rok. Cena nájemného je uvedena bez DPH a bez měsíčních nákladů na energie a služby.
Podrobnější informace Vám rádi sdělíme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 2 160 Kč /měsíc (21 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 289 m školka 1287 m lékař 1224 m pošta 2066 m restaurace 384 m škola 1052 m obchod 1443 m vlak 855 m

Odhad reálné ceny

24 871 Kč

rozpětí 18 330 – 29 141 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 25 911 · váha 86 %

Model z dat 16 403 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 23 524 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Silnice)
Nádraží: 860 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno