Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 3000 m²

Černožice, Černožice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 3000 m2 v obci Černožice. Prostory zahrnují částečně zpevněnou venkovní plochu o výměře 2600 m2. Součástí nabídky je budova, ve které se nachází 4 kanceláře včetně sociálního zázemí a kuchyňky. K této budově přináleží funkční váha pro nákladní automobily. Dále je součástí hala o výměře 410 m2., která disponuje třemi dvoukřídlými vraty o rozměrech 4 x 5 metrů (dvoje vrata z čela budovy, jedny z boku), portálovým jeřábem s nosností 4800 kg a montážní jámou po téměř celé délce haly - vhodné pro TIR. V hale se nachází zázemí pro zaměstnance. Prostory jsou vzdálené 1 km od nájezdu na dálnici D11 v uzavřeném areálu. Prostory mají širokou škálu využití pro různé činnosti jako např. autodoprava, servis, atd. Cena měsíčního nájmu je 50 000 Kč + služby, vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájemného, provize RK 60 500 Kč s DPH. Doporučujeme prohlídku. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (17 Kč/m²)
Užitná plocha
3000 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
totu-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 520

Vzdálenosti

bankomat 2959 m MHD 209 m školka 751 m lékař 676 m pošta 820 m restaurace 2164 m škola 614 m obchod 3174 m vlak 701 m

Odhad reálné ceny

149 904 Kč
rozpětí 87 120 – 197 689 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 121 731 · váha 82 %
Model z dat 171 665 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 475 437 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 Kč/m² → 121 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 665 Kč (rozpětí 117 727 Kč – 312 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 475 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
540 m (Černožice, kombinát)
Nádraží
825 m (Černožice)
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno