Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 453 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme obchodní prostory k pronájmu v Hradci Králové. Celková užitná plochou činí 453 m², které se nachází v přízemí dvoupodlažního cihlového objektu, je možné propojení s dalšími 543 m2, které jsou umístěny na 2.NP. Prostor je bezbariérový, což zajištuje přístupnost pro všechny zákazníky a zvyšuje komfort obsluhy. Součástí prostor je i částečně zasklená venkovní zahrádka. Zásobování je možné přes zásobovací rampu, kde je možný i příjezd větších nákladních vozidel. Objekt se nachází na sídlišti, což přináší výhodu trvalého pohybu lidí a možnost přilákat mnoho potenciálních zákazníků. Lokalita navíc nabízí snadnou dostupnost, ať už cestujete automobilem, městskou hromadnou dopravou nebo autobusem. Tento prostor je kolaudován jako restaurace a k tomuto účelu je i určen. V prostoru jsou však nutné úpravy před zahájením provozu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
43 500 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha
453 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 67 m školka 297 m lékař 312 m pošta 810 m škola 191 m obchod 537 m vlak 3182 m

Odhad reálné ceny

52 628 Kč
rozpětí 45 198 – 68 309 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 470 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 50 150 · váha 83 %
Model z dat 43 589 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 107 071 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Hvězda)
Nádraží
3175 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno