Pronájem obchodního prostoru 91 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme obchodní prostory k pronájmu v obchodním centru Hvězda v Hradci Králové. Celková užitná plochou činí 91 m², které se nachází 2.NP dvoupodlažního cihlového objektu. Je zde možnost rozšíření až na 182 m2.

Prostor je bezbariérový, což zajištuje přístupnost pro všechny zákazníky a zvyšuje komfort obsluhy. 

Objekt se nachází na sídlišti, což přináší výhodu trvalého pohybu lidí a možnost přilákat mnoho potenciálních zákazníků. Lokalita navíc nabízí snadnou dostupnost, ať už cestujete automobilem, městskou hromadnou dopravou nebo autobusem.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 67 m školka 297 m lékař 312 m pošta 810 m škola 191 m obchod 537 m vlak 3182 m

Odhad reálné ceny

19 582 Kč

rozpětí 10 477 – 27 477 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 20 324 · váha 72 %

Model z dat 15 673 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 21 509 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Hvězda)
Nádraží: 3175 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno