Pronájem kanceláře 36 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2 kanceláří v 1.NP zděnného komerčního objektu na Pospíšilově Třídě v Hradci Králové, které jsou vzájemně propojeny o celkové ploše 36 m2. K dispozici je malá kuchyňka. Sociální zařízení je společné na patře budovy.
Kanceláře jsou nyní vyklizeny a připraveny pro nového nájemce k nastěhování. K dispozici je jedno parkovací místo ve dvoře, plus chvilkové pro návštěvy. Pro více info, volejte přímo makléři nebo pište na whatsapp. Volné ihned. Platí se kauce ve výši jednoho nájmu a provize RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 30 m školka 249 m lékař 40 m pošta 132 m škola 137 m obchod 500 m vlak 883 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

361 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 372 Kč

4 728 – 11 406 Kč

Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 6 284 · váha 69 %

Model z dat 11 296 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 6 708 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 6 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 296 Kč (rozpětí 7 183 Kč – 17 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Hradec Králové, Pospíšilova)
Nádraží: 908 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno