Pronájem kanceláře 36 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2 kanceláří v 1.NP zděnného komerčního objektu na Pospíšilově Třídě v Hradci Králové, které jsou vzájemně propojeny o celkové ploše 36 m2. K dispozici je malá kuchyňka. Sociální zařízení je společné na patře budovy.
Kanceláře jsou nyní vyklizeny a připraveny pro nového nájemce k nastěhování. K dispozici je jedno parkovací místo ve dvoře, plus chvilkové pro návštěvy. Pro více info, volejte přímo makléři nebo pište na whatsapp. Volné ihned. Platí se kauce ve výši jednoho nájmu a provize RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 30 m školka 249 m lékař 221 m pošta 132 m škola 137 m obchod 500 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

10 163 Kč

rozpětí 6 768 – 18 135 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 9 444 · váha 41 %

Model z dat 11 849 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 326 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Hradec Králové, Pospíšilova)
Nádraží: 908 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno