Pronájem skladového prostoru 2500 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o výměře 2500 m² v logistickém komplexu zahrnující sklad a dvě administrativní budovy třídy A v moderním provedení v Hradci Králové, ulice Na Brně.
Skladování je možné až do výšky 12 m, naskladnění i expedice kamionovou dopravou. K dispozici malý administrativní prostor se sociálním zázemím, kde je vybavená kuchyňka a toalety. 
V rámci celého komplexu je k dispozici vlastní kantýna s možností obědů. Součástí komplexu je také parkoviště. Prostory třídy A značí vysoký standard kvality, příslušenství a dobrou dostupnost. Nemovitost je situována strategicky na Novém Hradci Králové, kde je snadná dostupnost automobilem, městskou hromadnou dopravou i pěšky. Napojení na dálnici D11 směr Praha je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy.
Výše nájemného činí 2.200,- Kč/m2/rok. Cena nájemného je uvedena bez DPH a bez měsíčních nákladů na energie.
Podrobnější informace Vám rádi sdělíme po telefonu či na osobní schůzce.

Parametry

Cena: 2 200 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha: 2500 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 56.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 833 m MHD 415 m školka 467 m lékař 792 m pošta 957 m restaurace 584 m škola 438 m obchod 796 m vlak 3464 m

Odhad reálné ceny

189 376 Kč

rozpětí 146 183 – 302 042 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 151 755 · váha 62 %

Model z dat 106 693 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 576 575 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Na Brně)
Nádraží: 3462 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno