Pronájem skladového prostoru 6060 m²

Třebechovice pod Orebem, Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako jediní Vám nabízíme k pronájmu zajímavé místo pro podnikání v atraktivní okrajové části Třebechovicích pod Orebem s bezvadnou dostupností Hradce Králové, Pardubic a tahem na Jaroměř s napojením na D11 a Prahu. Námi nabízený prostor je součástí rozsáhlejšího areálu s možností uzavíratelné části oplocení. V tomto prostoru o celkové ploše 6060m se nachází hala s plochou 1350m a výškou 10m s podlahou s betonovými rošty. Hala je vhodná pro skladování a případně pro výrobu, kde lze využít i jeřáb s nosností 3,2 tun. Součástí haly je i vlastní elektro rozvodna..  Areál a hala je plně k dispozici od května 2026.  Pojďme se na to teď podívat.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Užitná plocha: 6060 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: else-look

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 554 m školka 729 m lékař 746 m pošta 702 m restaurace 499 m škola 666 m vlak 1098 m

Odhad reálné ceny

339 404 Kč

rozpětí 149 399 – 594 787 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 319 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 157 635 · váha 41 %

Model z dat 216 982 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 960 383 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 Kč/m² → 157 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 982 Kč (rozpětí 148 805 Kč – 395 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9788 nabídek stejného druhu → 960 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04

Pronájem skladového a výrobního prostoru s halou v oploceném areálu s dostupností od května 2026. Prostor disponuje jeřábem a vlastní elektro rozvodnou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní elektro rozvodna, jeřáb s nosností 3,2 tun

Dostupnost

Zastávka: 561 m (Třebechovice pod Orebem, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 1093 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno