Pronájem skladového prostoru 350 m²

Předměřice nad Labem, Předměřice nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu  prostorné skladové haly v obci Předměřice nad Labem, situovanou v průmyslové části u kolejiště s velmi dobrou dostupností pro zásobování i nákladní dopravu. Hala disponuje velkými vjezdovými vraty umožňujícími pohodlný vjezd dodávky či menšího nákladního vozidla. Před objektem se nachází zpevněná manipulační plocha vhodná pro parkování, skladování materiálu nebo nakládku a vykládku zboží.<br />
Součástí prostoru jsou samostatné  místnosti sloužící jako zázemí pro zaměstnance (kancelář / šatna).<br />
Prostor je vhodný zejména pro:<br />
autoservis či autodílnu,  skladování, lehkou výrobu, servisní nebo montážní provoz<br />
Nájemné: 90 000 Kč / měsíc<br />
Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 90 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 350 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3519 m MHD 372 m školka 578 m lékař 830 m pošta 830 m restaurace 456 m škola 631 m obchod 4082 m vlak 119 m

Odhad reálné ceny

52 529 Kč

rozpětí 36 145 – 91 647 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 44 447 · váha 41 %

Model z dat 49 395 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 75 567 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 374 m (Předměřice Cukrovar)
Nádraží: 89 m (Předměřice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 40 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno