Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 245 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem pěkných skladovacích ploch o výměře cca 150 m2, v přízemí obchodního centra, přístup je ze dvou stran, samostatný po schodech mimo hlavní vstup OC a ze strany vhodný pro zásobování se zásobovací roletou přímo z parkoviště s využitím rampy, jedná se o nevytápěný prostor, bez oken, samostatný přívod elektrické energie. Vhodný jako logistické skladiště či překladiště. Volný ihned, v případě zájmu o prohlídku, prosím kontaktujte makléře, nájemce neplatí provizi RK.

Parametry

Cena
36 750 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
245 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 112 m školka 281 m lékař 168 m pošta 740 m restaurace 29 m škola 262 m obchod 62 m vlak 1174 m

Odhad reálné ceny

65 051 Kč
rozpětí 48 550 – 84 370 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 66 731 · váha 88 %
Model z dat 49 090 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 61 435 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:56

Pronájem 150 m² skladovacího prostoru bez vytápění a oken v přízemí obchodního centra v Hradci Králové s dvěma vchody a vhodným zásobováním. Ideální pro logistiku a překladiště, ale bez komfortu.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
rampa pro zásobování, две vchody (jeden mimo hlavní vstup OC, druhý se zásobovací roletou)
podil velikost
150 m² v přízemí, samostatný přívod elektřiny

Dostupnost

Zastávka
114 m (Orlice Park)
Nádraží
1169 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno