Pronájem skladového prostoru 413 m²

Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento objekt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem nebytových prostor na okraji v Hradci Králové.

Základní informace o skladu:
> skladové prostory (hlavní prostor cca 312 m²), 2 oddělené kanceláře, malá kuchyňka a samostatné WC
> celková vnitřní plocha nabízeného prostoru je 412,5 m²
> možnost vlastních stavebních úprav (jiné členění prostoru)
> parkování zdarma u budovy cca pro 5 osobních aut
> vytápění plynové
> vhodné pro nájezd kamionu 
  
Využití:
> možnost využití prostor je individuální
> aktuálně je prostor dlouhodobě využívaný jako sklad

 Koho hledáme?
> hledáme nájemníka, který bude k prostorám přistupovat jako ke svým vlastním a bude poctivě o tyto prostory pečovat
> volné ihned
> majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií

Lokalita:
> nájezd na dálnici D11 – 3 min. autem
> obchodní centrum Kukleny – autem 3 min. 
> autobusová zastávka ,,Anenské náměstí‘‘ –  chůzí 11 min. 
> vlakové nádraží – 2,1 km
> na okraji Hradce Králové
> vhodné pro nájezd kamionu 

Finanční podmínky:
> měsíční nájemné: 35.000 Kč
> zálohy na elektřinu a vodu 5.000 Kč
> nájemce si na sebe přepisuje: plyn (cca 4.500 Kč/měsíc)
> vratná jistota: 45.000 Kč
> provize zprostředkovatele: 35.000 Kč

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
Užitná plocha: 413 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2011
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-vasatova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 306

Vzdálenosti

bankomat 1214 m MHD 483 m školka 504 m lékař 499 m pošta 1554 m restaurace 664 m škola 530 m obchod 1234 m vlak 868 m

Odhad reálné ceny

51 607 Kč

rozpětí 39 455 – 98 270 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 39 430 · váha 41 %

Model z dat 43 644 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 92 736 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 672 m (Kukleny náměstí)
Nádraží: 1101 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno