Pronájem skladového prostoru 363 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou III · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladu o užitné ploše 329 m2 s vytápěnou kanceláří 34 m2 v Chlumci nad Cidlinou.
Sklad včetně kanceláře je v uzavřeném areálu, kde jsou další budovy se zavedenými firmy a objekty. Sklad je opatřen kamerovým systémem a alarmem. Budova, kde se nachází hala s kanceláří momentálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí a právě se připravuje nová fasáda včetně zateplení. Dále je možné pronajmout si za příplatek přímo před budovou venkovní obloukovou plachtovou halu o rozměrech 6,1x13,8x 3,6 m (š x d x v).
Dále je možné využívat přilehlé venkovní prostory.
K dispozici je společná kuchyňka a toalety.
Zálohy na energie jsou individuální dle konkrétního nájemníka a rozsahu činnosti.
Objekt se nachází 3km od dálnice D11 a je hodný např. pro car detailing, e-shop, skladování, logistiku, malou výrobu atp.
Pro veškeré doplňující informace mne kdykoliv kontaktujte.
Doporučuji prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 363 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 898 m MHD 913 m školka 742 m lékař 661 m pošta 961 m restaurace 604 m škola 801 m vlak 1104 m

Odhad reálné ceny

44 962 Kč

rozpětí 39 648 – 69 653 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 39 719 · váha 75 %

Model z dat 48 769 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 83 954 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 914 m (Chlumec nad Cidlinou, sokolovna)
Nádraží: 1080 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno