Nemovitosti

Pronájem kanceláře 64 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání bez kompromisů? Máme pro vás řešení.<br /> <br /> Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruované kancelářské prostory s klimatizací v klidné části Slezského Předměstí. Dispozice zahrnuje 3 samostatné kanceláře, kuchyňský kout, menší sklad, koupelnu a vstupní chodbu. Prostory se nachází ve 2. patře se vstupem po společném schodišti.<br /> <br /> Samozřejmostí je zabezpečení napojené na centrální pult ochrany – vaše podnikání bude v bezpečí.<br /> <br /> Velkým benefitem je možnost vyhrazeného parkování přímo před domem, další bezplatné parkování v pěším dosahu.<br /> <br /> Ideální volba pro firmu, která chce působit profesionálně a zároveň mít klid na práci.<br /> <br /> Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici, a proto je dočasně nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky v souladu se zákonem.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 202 m školka 135 m lékař 157 m pošta 467 m restaurace 190 m škola 69 m obchod 267 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

21 040 Kč
rozpětí 15 932 – 30 480 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 023 · váha 84 %
Model z dat 16 432 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 15 377 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Tesla)
Nádraží
1130 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno