Pronájem restaurace 244 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu zcela nové prostory pro restauraci v Plotištích nad Labem, městské části Hradce Králové.  

Restaurace a budova prošla kompletní rekonstrukcí, má užitnou plochu přes 244 m² (včetně galerie v sále) a je součástí rozsáhlého objektu.

Dokončovací prvky a zařízení bude individuální domluvou s budoucím nájemcem, což umožní přizpůsobit si interiér dle vlastního konceptu a značky, případně požadavků na základě provozované franšízy.
 
Dispozice:
Restaurace s barem
Prostorný sál s krbem a galerií v patře s výhledem do sálu (variabilní využití)
Nová kuchyň zařízená nerezovým gastro vybavením (konvektomat, spotřebiče nebo další vybavení není součástí)
Skladovací prostory a zázemí pro personál
Přímý vstup na zahrádku ve vnitrobloku
Kompletně vybavené sociální zázemí
 
Restaurace je vhodná jak pro každodenní provoz, tak i pro pořádání svateb, oslav, firemních akcí či tanečních večerů. V blízkosti aktuálně není dostupna žádná jiná restaurace ani hospoda.
 
Zásobování je řešeno pohodlným přístupem přímo ze dvora objektu. Jedno parkovací stání k dispozici ve dvoře.
 
Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností – během 5 minut se napojíte na dálnici i hlavní silniční tahy směrem na Prahu, Jičín nebo Jaroměř.
 
Přímo u objektu se nachází autobusová zastávka „Plotiště kostel“, odkud se pohodlně dostanete na Terminál hromadné dopravy v centru Hradce Králové za cca 13 minut. Cesta autem do centra trvá přibližně 10 minut.
 
Cena pronájmu činí 50.000,- / měsíc bez DPH, + zálohy na energie. 
Poplatek RK ve výši 50.000,- Kč. Do nájmu v termínu dohodou.

Vratná kauce dohodou v návaznosti na vybavení prostor.

Hledáme slušného nájemce s úmyslem provozovat restauraci co nejdéle, proto nabízíme kooperaci v budoucím dokončení interiéru.

Doporučuji prohlídku této výjimečné nemovitosti!

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 244 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: trigramreality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2057 m MHD 9 m školka 90 m lékař 1966 m pošta 2213 m restaurace 837 m škola 233 m obchod 3065 m vlak 1146 m

Odhad reálné ceny

66 715 Kč

rozpětí 64 307 – 92 200 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 712 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 70 947 · váha 84 %

Model z dat 37 879 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 56 432 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Plotiště kostel)
Nádraží: 1056 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 40 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno