Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 107 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou I · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v centru Chlumce nad Cidlinou. Vhodné pro obchod, služby skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Prostor je dobře dostupný s vlastním zázemím parkoviště a prostorného uzamykatelného dvora. Objekt dobře fungoval dříve jako zahradnictví. Budova je starší avšak zachovalá a připravená k užívání na nového nájemce. Dobrá dostupnost, viditelnost. <br /> Pokud hledáte prostory s variabilním využitím, vlastním parkováním a venkovním zázemím v centru města, rádi Vám poskytneme více informací nebo domluvíme osobní prohlídku.<br />

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 161 m školka 589 m lékař 133 m pošta 659 m restaurace 157 m škola 111 m vlak 1275 m

Odhad reálné ceny

23 189 Kč
rozpětí 16 168 – 33 846 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 22 728 · váha 66 %
Model z dat 24 133 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 24 026 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Chlumec nad Cidlinou, náměstí)
Nádraží
1243 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno