Nemovitosti

Pronájem kanceláře 67 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o dispozici 3 samostatných místností v atraktivní lokalitě přímo v centru Hradce Králové, na třídě Karla IV. Prostory se nachází v patře činžovního domu bez výtahu a díky své dispozici jsou vhodné například pro kanceláře, poradenské služby, projektové studio, účetní firmu, marketing, IT nebo menší showroom. Velkou výhodou je prestižní adresa v centru města, kde máte vše doslova pár minut chůze – restaurace, kavárny, úřady, banky, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní fungování firmy. Z jednotlivých kanceláří je příjemný výhled buď do klidného vnitrobloku, nebo přímo na živou ulici centra Hradce Králové. Dispozice prostor: * kancelář 14,1 m² * kancelář 17,84 m² * kancelář 18,6 m² * vstupní chodba se vstupem na balkon orientovaný do vnitrobloku * samostatná toaleta * koupelna se sprchovým koutem * menší kuchyňská linka / zázemí * samostatný skladovací prostor / sklad Prostory je možné pronajmout: * nevybavené * nebo po dohodě včetně kancelářského vybavení a nábytku Finanční podmínky: 14.500 Kč / měsíc vratná kauce 14.500 Kč zálohy na služby 2.000 Kč / měsíc elektřina se přepisuje na nájemníka odměna RK 14.500 Kč + DPH Benefity: * prestižní adresa v centru Hradce Králové * výborná dostupnost autem i MHD * veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí * kombinace klidné i reprezentativní pracovní atmosféry * možnost okamžitého využití * flexibilita vybavení prostor * balkon do vnitrobloku vhodný například pro krátký odpočinek během pracovního dne V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 72 m školka 23 m lékař 69 m pošta 634 m restaurace 36 m škola 570 m obchod 216 m vlak 849 m

Odhad reálné ceny

23 682 Kč
rozpětí 14 902 – 31 859 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 261 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 449 · váha 82 %
Model z dat 15 731 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 15 044 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Centrál)
Nádraží
839 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno