Nemovitosti

Pronájem kanceláře 67 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o dispozici 3 samostatných místností v atraktivní lokalitě přímo v centru Hradce Králové, na třídě Karla IV. Prostory se nachází v patře činžovního domu bez výtahu a díky své dispozici jsou vhodné například pro kanceláře, poradenské služby, projektové studio, účetní firmu, marketing, IT nebo menší showroom. Velkou výhodou je prestižní adresa v centru města, kde máte vše doslova pár minut chůze – restaurace, kavárny, úřady, banky, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní fungování firmy. Z jednotlivých kanceláří je příjemný výhled buď do klidného vnitrobloku, nebo přímo na živou ulici centra Hradce Králové. Dispozice prostor: * kancelář 14,1 m² * kancelář 17,84 m² * kancelář 18,6 m² * vstupní chodba se vstupem na balkon orientovaný do vnitrobloku * samostatná toaleta * koupelna se sprchovým koutem * menší kuchyňská linka / zázemí * samostatný skladovací prostor / sklad Prostory je možné pronajmout: * nevybavené * nebo po dohodě včetně kancelářského vybavení a nábytku Finanční podmínky: 14.500 Kč / měsíc vratná kauce 14.500 Kč zálohy na služby 2.000 Kč / měsíc elektřina se přepisuje na nájemníka odměna RK 14.500 Kč + DPH Benefity: * prestižní adresa v centru Hradce Králové * výborná dostupnost autem i MHD * veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí * kombinace klidné i reprezentativní pracovní atmosféry * možnost okamžitého využití * flexibilita vybavení prostor * balkon do vnitrobloku vhodný například pro krátký odpočinek během pracovního dne V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 72 m školka 23 m lékař 69 m pošta 634 m restaurace 36 m škola 570 m obchod 216 m vlak 849 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 809 Kč
13 322 – 28 545 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 770 · váha 82 %
Model z dat 15 335 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 12 120 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 24 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 335 Kč (rozpětí 9 751 Kč – 24 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 09:24

Jedná se o pronájem kancelářských prostor o třech místnostech v centru Hradce Králové. V inzerátu je nutno počítat s provizí RK navíc k nájemnému.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
14 500 Kč + DPH
prislusenstvi
balkon, samostatný skladovací prostor

Dostupnost

Zastávka
74 m (Centrál)
Nádraží
839 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno