Pronájem obchodního prostoru 24 m²
Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
TVŮJ NOVÝ SALON? STUDIO? KANCELÁŘ?
Prostor, který si můžeš vytvořit podle sebe.
K dlouhodobému pronájmu nabízíme samostatný objekt zkolaudovaný jako „Objekt občanské vybavenosti“, situovaný v širším centru města Hradec Králové, na rohu ulic Dykova a Třebízského.
Objekt se nachází na pozemku u rodinného domu, disponuje podlahovou plochou 24 m² a má vstup z Třebízského ulice. Díky své poloze i snadnému parkování v okolí nabízí ideální zázemí pro služby, studio či menší podnikání.
Prostor je vhodný například pro kadeřnictví, nehtové studio, kosmetiku, masáže, lash studio,, barber shop, tetovací studio, terapeutickou či poradenskou kancelář, účetní nebo projekční kancelář, menší showroom, atelier nebo kreativní dílnu.
Díky možnosti úpravy elektroinstalace se nabízí i využití pro lehkou výrobu, servis či hobby dílnu.
Vytápění i chlazení je řešeno novou klimatizační jednotkou.
Nájemné činí 14.000 Kč měsíčně včetně vody ze studny.
Orientační zálohy za elektřinu cca 2.000 Kč měsíčně dle typu provozu.
Kauce: 14.000 Kč
Provize RK: 14.000 Kč
Objekt bude dokončen před předáním novému nájemci — budou zakryta původní vrata sádrokartonem, kompletně dokončena elektroinstalace a prostor bude nově vymalován.
Výhodou je možnost přizpůsobení rozmístění zásuvek i dalších prvků elektroinstalace aktuálním potřebám budoucího nájemce, včetně připojení na 380 V.
Před vstupem je možné vytvořit venkovní posezení či příjemnou čekací zónu pro klienty. Samozřejmostí je možnost umístění reklamní cedule u vstupu. Velkou výhodou lokality je bezproblémové parkování zdarma přímo v okolí a rychlá dostupnost do centra města.
vlastní studio, soukromí, klientský komfort, easy parkování, pohodová dostupnost
Jedná se o typ prostoru, který si nový nájemce může doladit přesně podle svých představ a vytvořit si zde příjemné místo, kam se budou klienti rádi vracet.
Pro více informací či domluvení prohlídky mě, prosím, kontaktujte e-mailem.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- rs-hk
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
942 m
MHD
153 m
školka
155 m
lékař
165 m
pošta
1081 m
restaurace
361 m
škola
243 m
obchod
943 m
vlak
1035 m
Odhad reálné ceny
6 147 Kč
rozpětí 2 680 – 11 635 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 128 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
4 157 · váha 41 %
Model z dat
9 171 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 310 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 4 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 171 Kč (rozpětí 5 923 Kč – 18 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 4 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Rozkvět)
- Nádraží
- 1005 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |