Nemovitosti

Pronájem kanceláře 69 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kancelářské prostory se nacházejí v budově č. 5, což je hlavní administrativní budova areálu SMTC, a.s., přilehlá k frekventované ulici Koutníkova. Vstup do rekonstruované budovy je automatizován a je umožněno použití čipu (v pracovní době se hlavní dveře do budovy otevírají automaticky samy). Společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem se záznamem tak, aby byly dodrženy podmínky dané směrnicí GDPR. V 2. patře administrativní budovy jsou předmětem nabídky 3 plně klimatizované kanceláře se společnou chodbou, o celkové rozloze 69 m². Blok kanceláří je uzavřen vlastním vstupem s elektronickým alarmem. Vlastní kanceláře jsou po rekonstrukci a jsou vybaveny klimatizací. Součástí je využití společné kuchyňky a sociálních zařízení na patře budovy. Kanceláře jsou nedaleko jednací místnosti s kapacitou až pro 30 osob, v případě potřeby je možné tuto místnost po předchozí domluvě příležitostně využít pro různá pracovní setkání apod. Jednací místnost je rovněž vybavena přípravou pro audiovizuální techniku. Možnost pronájmu 2 parkovacích míst. Pronájem této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE, "Realitní zprostředkovatel" dle normy NSK 66-042-M.

Parametry

Cena
17 250 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2026
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vase-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Individuální typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 724 m MHD 39 m školka 503 m lékař 406 m pošta 1314 m restaurace 252 m škola 314 m obchod 1747 m vlak 1205 m

Odhad reálné ceny

24 222 Kč
rozpětí 16 474 – 32 667 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 25 434 · váha 84 %
Model z dat 17 947 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 17 451 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Koutníkova)
Nádraží
1204 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno