Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím velmi pěkné kancelářské prostory, které se nacházejí ve 4. nadzemním podlaží v ulici ČSA v centru města Hradce Králové. Dispozičně se jedná o 4 samostatné kanceláře, které jsou vybaveny samostatným sociálním zařízením a kuchyňkou a komorou. Patro vyhrazeno pouze pro tyto prostory. Parkování je možné ve vnitrobloku domu až pro 3. automobily ( samostatně zpoplatněno. Budova není vybavena výtahem. Upřesnění dispozice dle půdorysu. Prostor je osvětlen střešními okny a je vybaven klimatizací. Platební podmíny: 23.000Kč za měsíc, zálohy na energie 4.000Kč/měsíc, parkovací v objektu dle domluvy s majitelem za poplatek Pronajímatel je plátce DPH. Provize zprostředkovatele činí 23.000.-Kč +DPH hradí nájemce. Ihned volné. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 42 m školka 49 m lékař 149 m pošta 591 m restaurace 40 m škola 102 m obchod 869 m vlak 1451 m

Odhad reálné ceny

28 837 Kč
rozpětí 20 891 – 47 615 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 884 · váha 64 %
Model z dat 23 446 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Adalbertinum)
Nádraží
1442 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno