Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 320 m²

Třebechovice pod Orebem, Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem komerčního areálu v obci Třebechovice pod Orebem. Areál se skládá z budovy se zastavěnou plochou 357 m2, na kterou navazuje garáž/dílna, a zpevněné asfaltové plochy o výměře cca 370 m2, vhodné k parkování osobních či nákladních automobilů. Budova je rozdělena na celkem 14 jednotlivých místností a kanceláří (po dohodě s majitelem možnost variabilní úpravy vnitřního uspořádání) a sociálního zázemí v podobně koupelny, toalety a umývárny. Vytápění budovy plynovým kotlem s centrálním rozvodem. Areál se nachází při hlavní komunikaci směrem na Librantice a Černilov. Cena nájmu 20.000,- Kč plus zálohy na energie (samostatné odečty na jednotlivá média). Pro bližší informace či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
Užitná plocha
320 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 357

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 375 m školka 287 m lékař 338 m pošta 378 m restaurace 458 m škola 447 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

41 628 Kč
rozpětí 30 375 – 63 116 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 39 281 · váha 76 %
Model z dat 38 919 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 69 090 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55

Pronájem komerčního areálu v Třebechovicích pod Orebem, 357 m² budovy se socializací a 370 m² parkovacích ploch, možnost variabilního vnitřního uspořádání. Běžný pronájem bez identifikovaných rizik.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel, centrální rozvod
prislusenstvi
garáž/dílna, zpevněné parkovací plochy 370 m², sociální zázemí (koupelna, toalety, umývárna)
podil velikost
357 m² zastavěné plochy, 14 místností a kanceláří

Dostupnost

Zastávka
58 m (Třebechovice pod Orebem, Masarykovo náměstí)
Nádraží
718 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.
46 min · 1 přestup
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno