Pronájem skladového prostoru 500 m²

Měník, Měník · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou halu o výměře 484 m² v obci Měník u Nového Bydžova, pouhých 20 minut jízdy od Hradce Králové. Objekt se nachází v okrajové části obce s bezproblémovým příjezdem a nabízí široké možnosti využití. Hala je vhodná zejména pro skladování materiálu, lehkou výrobu, dílnu, zázemí firmy nebo bezpečné uskladnění veteránů, motocyklů, zemědělské techniky či sbírkových vozidel. K dispozici jsou velká vjezdová vrata, dostatečný manipulační prostor a napojení na elektrickou energii. Díky své velikosti a dobré dostupnosti představuje zajímavé řešení pro podnikatele i soukromé osoby hledající prostorné a cenově dostupné zázemí. Měsíční nájemné činí 19.900 Kč, náklady na elektřinu budou účtovány dle skutečné spotřeby. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Některé fotografie byly digitálně upraveny pro marketingové účely. Dispozice prostor a technický stav nemovitosti však odpovídají skutečnému stavu.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (40 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3492 m MHD 234 m školka 178 m lékař 4143 m pošta 389 m restaurace 2766 m škola 178 m vlak 2496 m

Odhad reálné ceny

73 801 Kč

rozpětí 49 664 – 80 933 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 74 890 · váha 85 %

Model z dat 45 329 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 112 271 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54

Skladová hala 484 m² v okrajové části Měníku, vhodná pro skladování či lehkou výrobu, s dobrým příjezdem. Cena nájemného je bez variabilních nákladů, elektřina se platí dle spotřeby.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: velká vjezdová vrata, dostatečný manipulační prostor

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Měník, odbočka Hořejší rybník)
Nádraží: 2501 m (Zachrašťany)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno