Nemovitosti

Pronájem kanceláře 105 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+kk v centru města, o výměře 104,7 m2, tř. Karla IV. Prostory jsou po celkové rekonstrukci, ve 4. nadzemním podlaží domu. K dispozici zasklená terasa do dvora a sklep v suterénu. Vybavení: kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří a myčkou, osvětlení, žaluzie, ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem, vytápění je dálkové z Opatovic, klimatizace. V bytě je v současné chvíli ze zařízení 2x kancelářský stůl a 3 kancelářské židle. V domě je nový výtah, optický kabel pro poskytovatele internetu. Úklid společných částí je zajištěn firmou. Lze využít jako kanceláře i k bydlení.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
bernecker-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 125 m MHD 162 m školka 180 m lékař 23 m pošta 466 m restaurace 42 m škola 485 m obchod 455 m vlak 1093 m

Odhad reálné ceny

33 429 Kč
rozpětí 20 062 – 56 550 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 37 052 · váha 56 %
Model z dat 33 659 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 19 085 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 37 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 659 Kč (rozpětí 21 740 Kč – 68 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 19 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Centrál)
Nádraží
981 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno