Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 97 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom vám nabídli tuto obchodní jednotku v prostorách OC Atrium v Hradci Králové. Jednotka se nachází ve 2. NP poblíž budoucího food courtu a nabízí tak ideální možnosti pro vaše podnikání. OJ č. 209 - 97,50 m2 náj. 55 000,00 Kč provoz 12 285,00 Kč OC disponuje vlastním parkováním a v případě zájmu je možné zřídit i parkovací kartu za 1 500 Kč/měs. + DPH. Uvedené ceny jsou bez DPH. Provizi za zprostředkování hradí pronajímatel. Zanechte svou poptávku se záměrem využití prostor a makléř se s vámi spojí.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
Užitná plocha
97 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 194 m lékař 54 m pošta 570 m restaurace 4 m škola 392 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

34 647 Kč
rozpětí 22 396 – 48 700 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 903 · váha 81 %
Model z dat 39 147 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 22 409 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Obchodní domy Tesco a Atrium)
Nádraží
638 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno