Pronájem obchodního prostoru 1173 m²

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

126 723 Kč /měsíc (108 Kč/m²)

Užitná plocha

1173 m²

Stav

po rekonstrukci

Konstrukce

smíšená

PENB

G

Podlaží

4

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 092 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 136 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 358 Kč (rozpětí 87 484 Kč – 265 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9901 nabídek stejného druhu → 201 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 126 723 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

38 m (Obchodní domy Tesco a Atrium)

Nádraží

581 m (Hradec Králové hlavní nádraží)

Pardubice hl. n.

34 min · 1 přestup

Praha hl. n.

82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu