Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 30 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře cca 30 m², který se nachází v suterénu zděného domu v ulici Hořická v Hradci Králové. Prostor se skládá ze dvou místností a sociálního zázemí se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Je vytápěný a napojený na veškeré inženýrské sítě. Vzhledem k charakteru prostoru a zvýšené vlhkosti není určen k bydlení, vhodný je zejména jako sklad, archiv, zázemí pro podnikání, e-shop nebo obdobné využití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Vlakové nádraží i terminál MHD se nachází v docházkové vzdálenosti a parkování je možné přímo před domem. Měsíční nájemné činí 5.500 Kč + 1.000 Kč záloha na energie. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize zprostředkovatele ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-sevcikova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 147 m školka 217 m lékař 258 m pošta 547 m restaurace 197 m škola 337 m obchod 204 m vlak 581 m

Odhad reálné ceny

6 730 Kč
rozpětí 5 229 – 8 796 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6 692 · váha 87 %
Model z dat 6 914 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7 091 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Obchodní domy Tesco a Atrium)
Nádraží
575 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno