Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 350 m²

Stěžery, Stěžery · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostory na parkování či skladování v oploceném areálu ve Stěžerách, jen pár minut od Hradce Králové. Vyhrazené zastřešené místo má plochu cca 350 m², lze využít jako plochu nejen pro parkování, ale i pro manipulaci a skladování pod přístřeškem. Pronájem skladu 12 250 Kč/měs. Provize RK za rezervaci 1 nájem + 21%DPH. Volný ihned. Areál a přístup: Zcela oploceno, vjezdová brána ovládaná telefonem. Přístup 24/7, osobní i nákladní doprava bez omezení. Výborné napojení na hlavní tahy a dálnice, klidná okrajová část obce. Pro více info a objednání prohlídku nás neváhejte kontaktovat! [ID 86619]

Parametry

Cena
12 250 Kč /měsíc (35 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2728 m MHD 571 m školka 393 m lékař 663 m pošta 609 m restaurace 511 m škola 637 m obchod 2739 m vlak 3798 m

Odhad reálné ceny

39 357 Kč
rozpětí 29 120 – 74 766 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 34 583 · váha 41 %
Model z dat 28 377 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 71 033 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54

Zastřešené parkovací/skladovací místo 350 m² v oploceném areálu u Hradce Králové s 24/7 přístupem. Provize je inkluzivní a představuje dodatečný náklad oproti základnímu nájemnému.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
1 nájem + 21% DPH
prislusenstvi
zastřešené místo, oplotený areál, vjezdová brána s telefonním ovládáním, přístup 24/7
podil velikost
350 m² zastřešené místo

Dostupnost

Zastávka
572 m (Stěžery, kostel)
Nádraží
3827 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno