Pronájem obchodního prostoru 603 m²

Pronajmeme samostatný, energeticky úsporný, dvoupodlažní, multifunkční objekt určený k podnikání o celkové užitné ploše 603,08 m2 s kompletním administrativním a sociálním zázemím a s vlastním parkováním. Umístění a dopravní dostupnost: - objekt se nachází na jižním okraji areálu firmy OK ZAHRADY s.r.o., který najdete na adrese Josefa Jungmanna 1735, Nový Bydžov, - přístupný je přímo z veřejné komunikace i přes areál OK ZAHRADY, - vlakové a autobusové nádraží cca 10 min. pěšky, - 25 km Hradec Králové, - 11 km Chlumec nad Cidlinou, - 30 km Jičín, - 15 km dálnice D11 (exit 62). Stručný popis objektu: - jedná se o nedávno postavenou, reprezentativní, dvoupodlažní budovu pro podnikatelské účely, která byla zkolaudována v roce 2018, - stavba je provedena velice kvalitně s použitím kvalitních a moderních materiálů, - budova je energeticky velice úsporná (masivní zateplení pláště a střechy, LED osvětlení, vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda, příprava na osazení klimatizací); třída energetické náročnosti budovy "B", - budova je přístupná jednak přímo z ulice Josefa Jungmanna tak i z areálu OK ZAHRADY, - před budovou parkovací místa pro nájemce a zákazníky, - u budovy krásná udržovaná zahrada se zahradním jezírkem firmy OK ZAHRADY, - v I. NP budovy se nachází showroom a dílna, v II. NP pak kompletní sociální a administrativní zázemí, - aktuálně je budova využívána jako výrobna a prodejna zahradního nábytku a zahradních doplňků, - do objektu jsou tři oddělené vstupy: -- přímý vstup pro zákazníky do prostoru showroomu dvoukřídlými prosklenými dveřmi, -- do dílny sekční garážová vrata 4.000 x 2.750 mm, umožňující bezproblémovou manipulaci se zbožím, výrobky a materiálem a jednokřídlé plné dveře, -- samostatné dveře zvenku na schodiště do II. NP, kde se nachází sociální a administrativní zázemí, - v případě zájmu je možno k budově dále pronajmout venkovní zpevněné plochy, "studenou" skladovou halu o výměře cca 90 m2 nacházející se přímo za budovou nebo zateplený a vytápěný sklad cca 250 m2 (dalších cca 500 m2 ve výstavbě) v přilehlém areálu, - po dohodě možno využívat manipulační techniku pronajímatele. Záplavové území: - budova i zpevněné plochy leží v zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy. Územní plán: - Plochy výroby a skladování – lehký průmysl – VL, - hlavní využití: průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu s výjimkou související dopravy.