Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 58 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future Vám nabízí možnost pronajmutí zajímavého obchodního prostoru s výlohou o celkové užitné ploše 58m2 v činžovním domě v centru HK. Nebytový prostor se nachází na třídě S. K. Neumanna - nejfrektovanější ulici v HK, spojnice mezi hlavním nádražím a obchodním domem Atrium - Tesco. Tyto prostory mohou sloužit jako prodejna, provozovna služeb, případně jako kanceláře, nebo k jiným účelům. Prodejna je rozdělena na hlavní prodejní plochu s výlohou a další navazující prostory, dále je zde kuchyňka, 2x WC, větratelná a vytápěná komora. Nájemné činí 23.000,- Kč/měsíc + energie 2.000,- Kč/měsíc (zálohy na vodu a topení) + elektřina, která se přepisuje na nájemce. Provize zprostředkovatele činí 23.000,- Kč. Více info v RK. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 58

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 135 m školka 485 m lékař 271 m pošta 275 m restaurace 44 m škola 109 m obchod 233 m vlak 349 m

Odhad reálné ceny

21 774 Kč
rozpětí 13 145 – 29 614 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 23 000 · váha 81 %
Model z dat 18 337 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 13 306 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (A)
Nádraží
334 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno