Pronájem skladového prostoru 1144 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční areál 3915 m² s halami a rampou – Hradec Králové, Slezské Předměstí

Hledáte flexibilní a skvěle dostupný prostor pro své podnikání, skladování nebo lehkou výrobu? Nabízíme k pronájmu uzavřený komerční areál v průmyslové zóně Hradce Králové – Slezské Předměstí, v ulici Stavební.

Tento areál představuje ideální zázemí pro logistiku, distribuci či firemní sídlo s vlastní výrobou a velkorysou manipulační plochou.

Klíčové parametry areálu:
• Výrobní a skladovací prostory: Sklad + hala, zpevněné plochy
• Logistické zázemí: Nákladová rampa pro rychlou vykládku/nakládku.
• Administrativa a zázemí: Pohodlné kanceláře, šatny pro zaměstnance.
• Venkovní plochy: Nadstandardní zpevněné skladovací plochy 2771 m2.

Strategická poloha a perfektní logistika
Lokalita ulice Stavební je vyhlášená vynikající dopravní infrastrukturou a bezproblémovým přístupem pro těžkou nákladní dopravu (kamiony):

•	Centrum města: pouhých 5 km
•	Železniční doprava (ČD): 2 km od nákladového nádraží
•	Bezpečnost: Celý areál je kompletně oplocený

Využití a dostupnost
Prostory jsou díky svému uspořádání optimální pro skladování, logistické služby nebo lehkou průmyslovou výrobu.

• K dispozici: od 1. 1. 2027 (po dohodě je možné předání do užívání i v dřívějším termínu).

Hlavní výhody:
1. Vše na jednom místě – kanceláře, haly, šatny i zpevněná plocha.
2. Skvělá dopravní dostupnost pro TIR bez městských omezení.
3. Nákladové rampy, které výrazně urychlí každodenní logistiku.

Pro více informací, specifikaci vnitřních výměr hal nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

O pronájem této nemovitosti se stará kvalifikovaný realitní makléř - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE, "Realitní zprostředkovatel" dle normy NSK 66-042-M.

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
Užitná plocha: 1144 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-reality-cz

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1362 m MHD 239 m školka 1445 m lékař 1173 m pošta 2074 m restaurace 1022 m škola 1057 m obchod 1869 m vlak 741 m

Odhad reálné ceny

131 122 Kč

rozpětí 118 838 – 188 830 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 254 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 120 817 · váha 79 %

Model z dat 125 460 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 257 397 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.13 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Skladištní oblast)
Nádraží: 747 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno