Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 187 m²

Černožice, Černožice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v obci Černožice nad Labem okr. Hradec Králové o výměře 187 m2. Prostor se nachází v uzavřeném areálu nedaleko sjezdu z dálnice D11 exit 108 Semonice. Skladovací prostor je rozdělen do tří částí, ke kterým přináleží prostor pro kancelář. Hlavní vjezd do prostoru je zajištěn skrze sekční vrata, která jsou doplněna hydraulickou nakládací rampou. Větší část prostoru disponuje výškou stropu 4,6 metru, zadní část o velikosti 67 m2 má výšku stropu 2,11 m2. Dveřní otvory v příčkách je možno upravit na jiné roměry. Před budovou je k dispozici manipulační plocha a parkoviště. Prostor je ihned k dispozici. Měsíční nájemné je stanoveno na 20.000 Kč + služby, jistota 20.000 Kč, provize RK 24.200 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
187 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
totu-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2195 m MHD 932 m školka 80 m lékař 27 m pošta 57 m restaurace 2809 m škola 159 m obchod 3848 m vlak 470 m

Odhad reálné ceny

25 435 Kč
rozpětí 20 262 – 31 326 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 24 540 · váha 83 %
Model z dat 24 655 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 40 375 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
931 m (Černožice, kombinát)
Nádraží
466 m (Černožice)
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno