Pronájem kanceláře 435 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Reprezentativní kancelářské patro o výměře 435 m² s kapacitou až 45 pracovních míst v Podnikatelském centru Hradec Králové.
Klimatizace, optický internet 10 Gbps, recepce, výtahy a možnost parkování. Hledáte reprezentativní zázemí pro svou společnost? Nabízíme k pronájmu celé samostatné patro moderních kancelářských prostor o celkové výměře 435 m² v Podnikatelském centru Hradec Králové na adrese Hradecká 1152.
Prostory jsou ideální pro sídlo společnosti, kontaktní centrum, IT firmu, projektové nebo administrativní oddělení či jinou společnost s přibližně 30–45 zaměstnanci. Pronájem celého podlaží poskytuje maximální soukromí, efektivní organizaci práce i reprezentativní prostředí pro zaměstnance a obchodní partnery. Dispozice nabízí několik samostatných kanceláří různých velikostí, zasedací místnosti, dvě vybavené kuchyňky, sociální zázemí včetně sprch a technické prostory s možností umístění serverovny. Rozložení kanceláří umožňuje snadné oddělení jednotlivých týmů i vedení společnosti. Kanceláře jsou ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci. Samozřejmostí je klimatizace, datové rozvody ve všech místnostech a vysokorychlostní optické připojení HelaPC s kapacitou až 10 Gbps.
Budova nabízí bezbariérový přístup, dva výtahy, vstupní recepci a bistro v přízemí. Přístup do objektu je zajištěn 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Prostory se pronajímají bez nábytku, což umožňuje jejich zařízení přesně podle potřeb budoucího nájemce. Nájem je možný od 1. 11. 2026 na dobu neurčitou, minimální délka nájmu činí jeden rok. Kauce není požadována.
K dispozici je také placené parkování, je však potřeba počítat s tím, že v budoucnu dojde v rámci plánované modernizace a dostavby celého areálu k omezení či zrušení stávajících parkovacích ploch.
Pokud hledáte moderní kancelářské prostory s dostatkem místa pro celý tým, výbornou dopravní dostupností a kvalitním technickým zázemím, rádi vám prostory představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 113 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 435 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-real-blue-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
219 m
školka
676 m
lékař
284 m
pošta
1250 m
restaurace
53 m
škola
53 m
obchod
1298 m
vlak
2078 m
Odhad reálné ceny
56 776 Kč
rozpětí 43 370 – 79 811 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 99 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 369 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
53 093 · váha 86 %
Model z dat
72 094 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
96 737 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Kampus UHK)
- Nádraží
- 2076 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |