Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře - nebytového prostotu o výměře 12 m2 v Hradci Králové v ulici U Fotochemy. Nabízený nebytový prostor je vhodný pro kancelář, sklad a pod. Nachází se v cihlovém domě ve 2. NP. Objekt je vytápěn ústředním topení. Plastová okna. Bez problémové parkování v ulici u kanceláře. Nájem je 3200,- Kč bez DPH / měs. včetně tepla a služby. Provize RK 5.000,- včetně DPH. Do kanceláře je přivedený rychlý internet - optický kabel. Více informací při prohlídce. Zveme Vás na nezávaznou prohlídku Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118928.

Parametry

Cena
3 200 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-property

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 722 m MHD 215 m školka 415 m lékař 588 m pošta 1029 m restaurace 648 m škola 273 m obchod 993 m vlak 979 m

Odhad reálné ceny

4 666 Kč
rozpětí 2 929 – 11 626 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6 124 · váha 41 %
Model z dat 4 127 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 695 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Kydlinovská)
Nádraží
996 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno