Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

4738 - Nabízíme k pronájmu obchodní prostory situované na výhodné adrese - Pražská třída v části obce Kukleny, Hradec Králové v blízkosti dálnice. Prostory jsou ve výborném stavu připraveny k okamžitému užívání. Nabízí celkovou podlahovou plochu cca 200 m2. Celý areál je uzamykatelný s vjezdem přímo z Pražské třídy a s možností parkování pro zaměstnance a zákazníky přímo na parkovišti areálu. Obchodní prostor má dva vstupy, jeden přímo z ulice a druhý z parkoviště, který zabezpečuje bezproblémové zásobování, výdej a logistiku zboží a bezbariérový přístup.

Důležitým faktorem pro nájemce je také výhodná lokalita v blízkosti napojení na dálnici. Nemovitost má napojení na vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vytápění pomocí radiátorů, což zajišťuje pohodlné pracovní prostředí po celý rok.

S ohledem na dostupnost MHD (zastávka přímo před objektem - linka č. 3), parkovací plochy před objektem a dostupnost dopravy je objekt také skvěle situován v blízkosti vlakového nádraží a autobusové dopravy, což usnadňuje přístup nejen zaměstnancům, ale i zákazníkům a dodavatelům. Tato lokalita je ideální pro firmy, které hledají prostory s výbornou dopravní dostupností a zároveň příležitostmi pro budoucí rozvoj a růst.

V případě potřeby je možné dále pronajmout velké reklamního poutače viditelné přímo z příjezdové komunikace.

Pružnost těchto komerčních prostor tedy umožňuje nejen prodej zboží ale i služeb.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 361

Vzdálenosti

bankomat 1048 m MHD 43 m školka 434 m lékař 102 m pošta 1604 m restaurace 485 m škola 458 m obchod 1076 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

44 836 Kč

rozpětí 23 933 – 72 482 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 51 796 · váha 41 %

Model z dat 36 793 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 46 256 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Anenské náměstí)
Nádraží: 431 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno