Pronájem obchodního prostoru 200 m²
Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
4738 - Nabízíme k pronájmu obchodní prostory situované na výhodné adrese - Pražská třída v části obce Kukleny, Hradec Králové v blízkosti dálnice. Prostory jsou ve výborném stavu připraveny k okamžitému užívání. Nabízí celkovou podlahovou plochu cca 200 m2. Celý areál je uzamykatelný s vjezdem přímo z Pražské třídy a s možností parkování pro zaměstnance a zákazníky přímo na parkovišti areálu. Obchodní prostor má dva vstupy, jeden přímo z ulice a druhý z parkoviště, který zabezpečuje bezproblémové zásobování, výdej a logistiku zboží a bezbariérový přístup.
Důležitým faktorem pro nájemce je také výhodná lokalita v blízkosti napojení na dálnici. Nemovitost má napojení na vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vytápění pomocí radiátorů, což zajišťuje pohodlné pracovní prostředí po celý rok.
S ohledem na dostupnost MHD (zastávka přímo před objektem - linka č. 3), parkovací plochy před objektem a dostupnost dopravy je objekt také skvěle situován v blízkosti vlakového nádraží a autobusové dopravy, což usnadňuje přístup nejen zaměstnancům, ale i zákazníkům a dodavatelům. Tato lokalita je ideální pro firmy, které hledají prostory s výbornou dopravní dostupností a zároveň příležitostmi pro budoucí rozvoj a růst.
V případě potřeby je možné dále pronajmout velké reklamního poutače viditelné přímo z příjezdové komunikace.
Pružnost těchto komerčních prostor tedy umožňuje nejen prodej zboží ale i služeb.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- global-reality-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 361
Vzdálenosti
bankomat
1048 m
MHD
43 m
školka
434 m
lékař
102 m
pošta
1604 m
restaurace
485 m
škola
458 m
obchod
1076 m
vlak
445 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 222 Kč
22 439 – 64 069 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
34 640 · váha 38 %
Model z dat
44 617 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
37 266 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 34 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 617 Kč (rozpětí 28 371 Kč – 70 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 37 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Anenské náměstí)
- Nádraží
- 431 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |