Nemovitosti

Pronájem kanceláře 31 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu klimatizovanou kancelář o výměře 31 m² v samotném centru Hradce Králové. K dispozici od 1. 10. 2026. Kancelář se nachází v atraktivní lokalitě přímo u hotelu Grand. Nájemcům je k dispozici společná kuchyňka a sociální zázemí na chodbě. Součástí kanceláře je přípojka pro vysokorychlostní internet. Ve vnitrobloku lze využívat společný dvůr s možností parkování jízdních kol nebo motocyklu. Vratná kauce činí 8 650 Kč. Nájemné je splatné vždy do 10. dne příslušného měsíce. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájemného, tedy 8 650 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl předložen, proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena
3 956 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vybersidomov-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 57 m školka 135 m pošta 712 m restaurace 16 m škola 180 m obchod 838 m vlak 1486 m

Odhad reálné ceny

8 381 Kč
rozpětí 5 850 – 15 159 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7 574 · váha 41 %
Model z dat 9 651 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 547 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55

Klimatizovaná kancelář 31 m² v centru Hradce Králové s dobrým vybavením, volná od 1. 10. 2026. Rizika: chybí PENB (třída G), nájemce platí provizi RK.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
8 650 Kč (jeden měsíc nájemného)
prislusenstvi
klimatizace, vysokorychlostní internet, společná kuchyňka, sociální zázemí, vnitroblok se dvorem
podil velikost
31 m²

Dostupnost

Zastávka
57 m (Adalbertinum)
Nádraží
1471 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno