Pronájem kanceláře 117 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena není explicitně uvedena bez DPH, ale jde o pronájem od municipálního subjektu

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor z majetku Statutárního města Hradec Králové - pronájem prostor  v ulici Petra Jilemnického č.p. 400 o celkové ploše 117,17 m2. K dispozici prostor č. 501 o výměře 55,10 m2 (v 1NP 50,70 m  a v 1. PP 4,40 m2) a prostor 500 o výměře 62,07 m2 v 1. NP. Každý prostor má sociální zařízení. Vstup je ze společných prostor domu. Vytápění je lokální elektrické, zajištěn přívod studené vody. Nebytové prostory je možno pronajmout samostatně. Pronájem formou výběrového řízení – nabídky nutno podat nejpozději do 28.8.2026. Bližší informace naleznete na úřední desce magistrátu nebo vám je zašleme na vyžádání.

Parametry

Cena: 9 403 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 117 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rido-realitni-kancelar-poradenstvi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1018 m MHD 14 m školka 647 m lékař 867 m pošta 1720 m restaurace 262 m škola 509 m obchod 2067 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

26 127 Kč

rozpětí 20 968 – 44 853 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 27 967 · váha 67 %

Model z dat 20 475 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 26 272 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54

Pronájem nebytových prostor od Hradce Králové prostřednictvím výběrového řízení v komerční čtvrti. Podmínka je podání nabídky do 28.8.2026.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zajištěn přívod studené vody
topeni: Lokální elektrické vytápění
prislusenstvi: Dva prostory (501 a 500) s přístupem do společných prostor, každý s vlastním sociálním zařízením
podil velikost: Prostory je možno pronajmout samostatně

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Plotiště pošta)
Nádraží: 1006 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno