Pronájem kanceláře 80 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem specifického kancelářského prostoru o velikosti 80 m2 v Hradci Králové ul. Ve Stromovce nad Trhy Stromovka v Třebši. 
Možnost využití také jako dvou samostatných kanceláří. Nachází se ve 3. patře nového bytového domu. Prostor je velmi dobře osvícen a nabízí zázemí kuchyně nadstandartní kvality. Dále je k dispozici samostatná toaleta, koupelna s toaletou, sprchovým koutem a koupelnovou skříňkou. Prostor se pronajímá bez vybavení. 

Měsíční náklady na pronájem činí 28.000 Kč plus zálohy za služby a energie 3.832 Kč. Možnost pronajmutí parkovacího stání u domu. Majitel požaduje kauci v ceně dvou nájmů. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH. 

Volné od 1.10.2026.

V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat a budeme se těšit, že si prostory brzy najdou svého nájemníka. S pozdravem Nikol Vašata

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 699

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 80 m školka 418 m lékař 264 m pošta 1245 m restaurace 30 m škola 656 m vlak 2855 m

Odhad reálné ceny

20 434 Kč

rozpětí 19 208 – 25 794 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 19 890 · váha 91 %

Model z dat 27 625 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 22 203 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Podzámčí)
Nádraží: 2854 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno