Pronájem obchodního prostoru 126 m²
Třebechovice pod Orebem, Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dobrý den,
prostřednictvím tohoto inzerátu vám nabízíme k pronájmu nebytové obchodní prostory v obci a části obce Třebechovice pod Orebem.
Prostory jsou situovány do přízemí cihlové činžovní budovy, a jejich celková užitná plocha činí cca 126 m2.
Prostory sestávají z prodejny, místnosti pro výrobu, místnosti pro tepelnou úpravu, místnosti pro bourání a očistu, dvou velkých vestavěných lednic, kanceláře, WC a chodby s možností skladování. Vstup je zajištěn dveřmi z náměstí s tím, že prodejnou lze projít do chodby, z níž se lze průchodem do domovní chodby dostat domovním vstupem zpět na ulici.
Dispozice prostor vychází z původního upořádání, které vzniklo účelovým zbudováním obchodu masa-uzenin v r. 1970. Od té doby jsou prostory k tomuto účelu využívány s probíhajícími drobnými úpravami a měnící se vybaveností.
Obchod disponuje dvěma výkladci z náměstí s možností umístění reklamní cedule/panelu. Parkování je zpoplatněno, zavážka zboží je možná pouze vstupem do obchodu.
Prostory splňují veškeré normy pro provoz, ke kterému jsou určeny. Krom prodeje masa-uzenin by se ale vzhledem k vybavenosti daly využít i k jakékoli jiné potravinářské činnosti včetně prodeje cukrářských či lahůdkářských výrobků nebo restaurační činnosti.
Vybavení prostor je sic staršího data, je však funkční a velmi zachovalé. Bude bezúplatně poskytnuto nájemci v rámci nájemného.
IS: topení WAVkami; elektřina 230/400 V, rozvod studené vody, ohřev vody elektrickým bojlerem, odpady svedeny do veřejné kanalizace, plyn, internet.
Volné ihned.
Platební podmínky: nájemné ve výši 19 000,- Kč měsíčně, zálohy na služby, tj. elektřinu, vodu a plyn budou převedeny na nájemce, jistota ve výši 19 000,- Kč, odměna zprostředkovatele ve výši 20 500,- Kč, splatná od nájemce.
Přístupné, dobře uspořádané a kvalitně vybavené prostory k realizaci vlastního obchodního záměru, frekventované místo v sousedství dalších obchodů a služeb, obec s veškerou občanskou vybaveností a dopravní obslužností, možnost dlouhodobého užívání.
Vysokorychlostní internet zdarma.
Více informací u makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 248
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
44 m
školka
434 m
lékař
454 m
pošta
320 m
restaurace
32 m
škola
193 m
vlak
774 m
Odhad reálné ceny
26 750 Kč
rozpětí 17 873 – 40 430 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 145 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
29 458 · váha 69 %
Model z dat
17 077 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
28 292 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Třebechovice pod Orebem, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 768 m (Třebechovice pod Orebem)
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |