Pronájem restaurace 700 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu jedinečný hotelový a gastronomický objekt na prestižní adrese Velké náměstí v Hradci Králové. Historická budova v centru města představuje výjimečnou příležitost pro zkušeného provozovatele hotelových nebo gastronomických služeb.
Součástí pronájmu je 10 kompletně vybavených hotelových pokojů ve standardu přibližně **** ve třech patrech, které jsou připraveny k okamžitému provozu. Pokoje disponují vlastním sociálním zázemím a moderním vybavením odpovídajícím současným požadavkům hostů.
V přízemí se nachází reprezentativní restaurace s barem, stylovým interiérem a samostatným salonkem vhodným pro soukromé oslavy, firemní akce, školení či svatby. Zázemí doplňuje profesionálně vybavená gastro kuchyně včetně nerezového zařízení, výkonné vzduchotechniky a potřebného technologického vybavení pro okamžité zahájení provozu.
Velkou předností je samotná poloha objektu. Velké náměstí patří mezi nejvyhledávanější lokality v Hradci Králové a díky své historické atmosféře, turistickému ruchu i celoročnímu kulturnímu programu zajišťuje stabilní návštěvnost. Objekt je vhodný nejen pro hotelový provoz, ale také pro pořádání společenských akcí, firemních večírků, gastronomických zážitků či cateringových služeb.
Pro Více informací a jednání prohlídky volejte realitního makléře.

Parametry

Cena: 110 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 700 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 143 m školka 370 m lékař 110 m pošta 762 m restaurace 11 m škola 185 m obchod 901 m vlak 1470 m

Odhad reálné ceny

108 657 Kč

rozpětí 75 837 – 190 659 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 81 801 · váha 41 %

Model z dat 110 026 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 161 895 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.11 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Komenského)
Nádraží: 1465 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno